处理小产权房屋屋顶使用权问题，常见方式有协商、诉讼或参考合同。应先尝试与业主协商，协商不成可诉讼解决，或参考《商品房买卖合同示范文本》约定处理。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 屋顶使用权归业主。处理方式：1. 协商，与业主明确使用权归属及责任；2. 诉讼，协商不成时，通过法律途径解决；3. 参考合同，依据《商品房买卖合同示范文本》约定处理。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 小产权房屋屋顶使用权一般归业主共有。依据《商品房买卖合同示范文本》，除约定外，屋顶使用权归业主共有。若不及时明确权属，可能导致纠纷及屋顶维护责任不清的严重后果。
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