实际施工人能否主张工程款优先权

1.实际施工人在一些情况下能要工程款优先权。正常是和发包人签合同的承包人有这权利，但为保护实际施工人，若发包人欠款致其拿不到钱，转包或分包方又不用优先权，实际施工人就能在自己债权范围内代行。
2.实际施工人主张优先权得工程质量合格。同时要在合理时间里行使，这样才能切实保障自身权益。
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结论：
实际施工人在满足特定条件时可主张工程款优先权。
法律解析：
依照相关司法解释，和发包人签订建设工程施工合同的承包人有建设工程价款优先受偿权。实际施工人一般不直接与发包人签合同，但在发包人欠付转包人或违法分包人工程款，导致实际施工人拿不到钱，且转包人或违法分包人怠于行使优先权时，实际施工人能在自己对转包人或违法分包人的债权范围内代位行使优先权。同时，实际施工人主张优先权要保证建设工程质量合格，并且在合理期限内行使权利。如果在实际情况中，遇到有关实际施工人主张工程款优先权的法律问题，不确定自己是否符合条件或者不知如何正确行使权利，欢迎向专业法律人士咨询，我们会依据具体情况为你提供准确的法律建议。
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实际施工人在特定条件下的确能够主张工程款优先权，这是对其权益的有力保障。

首先，相关法律规定承包人依法享有建设工程价款优先受偿权，实际施工人虽与发包人无直接合同关系，但在一定情形下可代位行使。当发包人欠付转包人或违法分包人款项，导致实际施工人无法获得应得工程款，且转包人或违法分包人怠于行使优先权时，实际施工人可在自身债权范围内代位行使。

为更好保障实际施工人权益，有以下建议：一是实际施工人要注重施工过程管理，确保建设工程质量合格，这是主张优先权的重要前提；二是要密切关注转包人或违法分包人与发包人之间的款项支付情况，及时收集相关证据；三是一旦满足条件，需在合理期限内积极主张自己的权利，避免因逾期而丧失优先权。
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法律分析：
（1）实际施工人主张工程款优先权有特定前提。与发包人签合同的承包人有优先受偿权，实际施工人一般不直接与发包人签合同，但为保障其权益，在发包人欠付转包人或违法分包人价款，导致实际施工人款项无法获得，且转包人或违法分包人怠于行使优先权时，实际施工人可代位行使。
（2）实际施工人主张优先权有条件限制。建设工程质量必须合格，这是基础要求。同时要在合理期限内行使权利，否则可能丧失该权利。

提醒：
实际施工人主张工程款优先权务必关注工程质量是否合格，及时在合理期限内行使权利。若情况复杂，建议咨询进一步分析。
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（一）实际施工人要收集好能证明发包人欠付转包人或违法分包人工程款，以及自身无法获得应得款项的证据，比如工程结算单、付款记录等。

（二）确认转包人或违法分包人是否怠于行使优先权，若存在这种情况，要及时采取行动。

（三）确保建设工程质量合格，因为这是主张优先权的必要条件。

（四）注意在合理期限内行使权利，避免因逾期而丧失优先权。

法律依据：
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十三条第二款规定，实际施工人以发包人为被告主张自己的权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。