超过6个月不住物业费

从法律角度看，长期不住通常不能成为减免物业费的理由。根据《民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。除非物业服务合同中有明确规定或因物业服务人未履行相关义务导致业主有权减免物业费，否则业主应按时缴纳物业费。因此，长期不住并不构成减免物业费的法定理由。
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若与物业公司协商减少物业费未果，你可以考虑以下方案：首先，查阅物业服务合同，了解物业费的具体规定和可能的减免条款；其次，向当地物业管理协会或相关部门咨询，了解是否有相关政策支持；最后，若仍无法达成共识，可以通过法律途径解决，如提起诉讼或申请仲裁。
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对于超过6个月不住，物业公司是否有权直接停水电或采取强制措施催缴物业费的问题，首先需要明确的是，物业公司不能随意停水停电。《民法典》第九百四十四条明确规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。因此，即使你超过6个月不住，物业公司也无权直接停你的水电。若遇到此类情况，建议保留证据并寻求法律援助。